Señorío de Marbella - Especificaciones

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Documento Informativo disponible, según lo estipulado por la Junta de Andalucía en su
DECRETO 218/2005 de 11 de octubre

General: Urbanización y jardinería
La urbanizaci ón está totalmente vallada con puertas independientes para vehículos y peatones, con control de entrada por cámara. El acceso consta de portero electrónico conectado con el guarda de seguridad que tiene una vigilancia activa durante las veinticuatro horas al día.

Las viviendas están rodeadas de unos espacios verdes realizados con un cuidado excepcional y forman un hermoso conjunto paisajístico, donde macizos de flores se combinan con frondosos árboles, arbustos y fuentes para dar forma a senderos, plazas y rincones de la más peculiar y hermosa arquitectura andaluza. Los jardines del Señorío de Marbella fueron galardonados por el Excmo. Ayuntamiento de Marbella con el premio a los jardines más bellos. El conjunto tiene cuatro piscinas, tres para adultos, una de ellas climatizada, y una para niños, además existe zona de jacuzzi, rodeado todo ello de amplias zonas de césped y de descanso.
Las instalaciones deportivas incluyen dos canchas de tenis y otras dos de pádel.
Dentro de la propia urbanización, Usted podrá disfrutar del excelente restaurante que está ubicado en plena zona de recreo de la urbanización.
Fachadas y cubiertas
Las fachadas exteriores son de ladrillo de media asta, con tabique interior de ladrillo cer ámico formando cámara de aislamiento. Para conseguir un aislamiento adecuado se proyecta poliuretano con un espesor de 30 mm. El revestimiento exterior de las fachadas se realiza con mortero de cemento, terminado con pintura plástica de color blanco para resaltar el carácter de la arquitectura andaluza.

Las cubiertas inclinadas son aisladas térmicamente con espuma de poliuretano y terminadas con teja curva de tipo árabe.

Las cubiertas planas son aisladas con lámina asfáltica, aislamiento térmico con poliuretano de alta densidad proyectado, terminado con pavimento cerámico transitable y rodapié del mismo material.
Carpintería exterior
Las ventanas son de aluminio lacado o anodizado, con doble acristalamiento (4 de vidrio – cámara de 6 + 4 de vidrio).

Las persianas son de aluminio lacado o anodinado en color, y son rellenas de espuma de poliuretano para facilitar el aislamiento térmico. Las correspondientes a los salones llevan manivela.
Interiores de la vivienda
4.1. Divisiones interiores
Las divisiones interiores se realizan con ladrillo cer ámico hueco doble. La terminación de los paramentos verticales y horizontales es realizada con yeso negro enlucido de yeso blanco. El vestíbulo, cocina, baños, aseos y pasillos tienen falso techo de escayola.
Todos los paramentos interiores verticales y horizontales son pintados con pintura plástica lisa.

4.2. Solados
El sal ón comedor va solado con mármol crema marfil o similar, con cenefa perimetral de rojo Alicante, pulido y abrillantado, y rodapié de 7cm de mármol crema marfil o similar.

El resto de la vivienda tiene mármol crema marfil o similar. Pulido y abrillantado y rodapié de 7cm de mármol crema marfil.

4.3. Baños
4.3.1. Revestimientos
Baño Principal: Solado de mármol crema marfil pulido y abrillantado. Paramentos verticales en mármol crema marfil pulido y abrillantado. Espejo en pared en la zona de lavabos.

Baño Secundario: Solado de pavimento cerámico vitrificado de primera calidad. En paramentos verticales cerámica de primera calidad en piezas de con cenefa perimetral incorporada y espejo en zona de lavabos.

4.3.2. Aparatos Sanitarios
Bañera de hidromasaje modelo Miami o similar de 1,70 x 0,70 con grifería termostática Grohe Automatic o similar en bañera.
Inodoro y bidé tipo Georgia de Roca o similar con grifería Grohe Europlus.
Lavabo para encastrar tipo Berna o similar, en encimera de mármol crema marfil. Grifería Grohe Eurodisc o similar.
Baños Secundarios: donde proceda, bañera de fundición modelo continental de Roca o similar de 1,70 x 0,70 con grifería Grohe Eurodisc o similar.
Inodoro y bidé modelo Dama de Roca o similar con grifería Grohe Eurodisc o similar.
Lavabo para encastrar tipo Berna o similar, en encimera de mármol crema marfil con grifería Grohe Eurodisc o similar.

4.4. Cocinas
Solado de baldosa de gres.
Paramentos verticales, en plaqueta cerámica vitrificada con cenefa perimetral.
Muebles altos y bajo de formica con encimera de granito.
Frigorífico
Lavavajillas
Placa vitrocerámica de 4 fuegos
Campana extractora
Horno eléctrico empotrado
Microondas
Lavadora secadora
Fregadero de acero inoxidable de un seno y escurridor.

4.5. Carpintería Interior
Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad plafonada en Madera lacada en f ábrica.
Herrajes de cuelgue y cierre de seguridad de primera calidad latonados.

Puertas de paso lacadas en fábrica, con herrajes de cuelgue y cierre en latón de primera calidad.

Armarios empotrados en fábrica, con herrajes latonados de primera calidad. Revestido de panel rechapado en madera incluso una balda y barra de colgar.

4.6. Escaleras y portales
Solados en m ármol crema marfil pulido y abrillantado. Peldaños de crema marfil pulidos y abrillantados.
Balaustradas en cerrajería de tipo andaluz.

Ascensores de subida y bajada para cuatro personas, 300 kg, desde planta de garaje, decorados con espejo.
Instalaciones
5.1. Electricidad
Instalaci ón eléctrica para un nivel de electrificación alto con cuatro circuitos independientes en viviendas (alumbrado, fuerza, cocina y climatización).

Mecanismos de la marca Niessen, serie Arco o similar.

Iluminación interior de armarios por apertura de puertas.

Instalación de circuito de televisión compuesto por:
Antena vía satélite para Astra y Eutelsat para diez o seis canales. Antenas terrestres para TV1, TV2, Canal Sur, TV2 Andalucía, Antena 3, Telecinco, Canal Plus y FM.

Tomas de TV según Reglamento de Infraestructura de Telecomunicaciones, con RF + RI, en salón, cocina y todos los dormitorios, con mecanismo de la marca Niessen de la serie Arco o similar.

Telefonía en vivienda compuesta por puntos de teléfono para la red básica de distribución situados en salón, cocina y todos los dormitorios, mecanismo de la marca Niessen de la serie Arco o similar.

Instalación de portero electrónico, en al comunicación interna entre puesto de control de la urbanización y cada vivienda.

5.2. Calefacción y Aire Acondicionado
Las viviendas est án dotadas de sistema de aire acondicionado individual frio-calor, compuesto por equipo de bomba, conductos, rejillas, termostato, accesorios y demás partes especiales.

5.3. Fontanería
La red de distribuci ón de agua fría y caliente es realizada con tubería de cobre envianada de diferentes diámetros, según proyecto. Llaves de corte de agua fría y caliente a la entrada de cada cuarto húmedo. Producción de agua caliente, mediante calentador eléctrico de 200 litros en viviendas y de otro adicional de 150 litros en dúplex.
La red de desagües se realizará en tuberías de PVC homologada y de los calibres que figuren en proyecto y estarán forradas de coquillas antirruido en aquellos puntos necesarios en las bajantes verticales.

En las terrazas se prevé una toma de agua fría.

5.4. Ventilación
Una instalación interior está realizada, hasta cubierta, para la ventilación individual de cada cuarto de baño y cocina.

5.5. Securidad y domótica
La vivienda está dotada de central de alarmas, sensores de presencia, sensores de inundación en cuartos húmedos en lugares concretos como la cocina o baños, con electroválvulas de corte de agua y detector de humo.

La urbanización está vigilada las 24 horas del día y los 365 días del año, por un equipo de vigilantes, que velarán por la seguridad del complejo.
Garajes y trasteros
Las plazas de garaje y los trasteros, ubicados en las plantas de sótano tienen un pavimento continuo de hormigón pulido, puerta de acceso con mando a distancia, y provisto de las instalaciones que indiquen la normativa municipal.
Various
El complejo está dotado de zona de lavandería privada, administración de la comunidad dentro del propio complejo, equipo de jardineros y limpieza de los exteriores y zonas comunes.

Para información adicional hagan clic en los enlaces o contacten con Panorama en el Hotel Puente Romano: +34 952 86 37 50 / +34 619 089 487 o por correo electrónico a: info@panorama.es