Wie Sie Ihre Immobilie schneller und für mehr Geld verkaufen können - renovieren Sie sie!

Die Nachfrage nach vollständig renovierten Häusern ist da

In Marbella haben wir eine außerordentliche Nachfrage nach vollständig renovierten Häusern festgestellt, sofern diese so renoviert wurden, dass sie wie neu aussehen, die neuesten Designtrends aufweisen und sofort bezugsfertig sind. Die Käufer sind bereit, für diese Art von Immobilien einen beträchtlichen Aufpreis zu zahlen, manchmal mehr als 100 % des Wertes vor der Renovierung, und manche Käufer ziehen nur solche Immobilien in Betracht, um sie überhaupt erst einmal zu besichtigen! Wenn Sie es sich also leisten können, ist es fast immer sinnvoll, vor dem Verkauf zu renovieren.

Wie viel sollte man für eine Renovierung ausgeben?

Dies ist vielleicht die wichtigste Frage, die es zu beantworten gilt. Sie möchten nicht zu viel für die Renovierung einer Immobilie ausgeben und am Ende feststellen, dass zwar die Renovierung an sich schön ist, aber niemand den von Ihnen geforderten Betrag für den Kauf einer Immobilie in diesem bestimmten Gebiet oder Komplex zahlen möchte. In einigen Gegenden und Komplexen von Marbella kann man so viel für die Renovierung einer Immobilie ausgeben, wie man will, da die Nachfrage in diesen Vierteln sehr groß ist. In anderen muss man jedoch vorsichtiger sein. Wurden in letzter Zeit renovierte Häuser im gleichen Komplex oder in der gleichen Gegend wie Ihre Immobilie verkauft? Wenn ja, wie sahen sie aus, was schätzten die Käufer an dieser Immobilie am meisten? Zu welchem Preis wurde sie verkauft? An dieser Stelle ist es wichtig, dass eine erfahrene Agentur wie Panorama Sie berät.

Steuerliche und rechtliche Vorteile bei der Renovierung

Bei der Renovierung eines Hauses gibt es einige mögliche Steuervorteile, wie z. B. den steuerlichen Abzug von Verbesserungskosten am Hauptwohnsitz oder die Reduzierung der Mehrwertsteuer auf 10 % für andere spezifische Verbesserungen. Sie können auch mögliche rechtliche Probleme nach dem Verkauf einer Immobilie vermeiden, die sich aus angeblichen Mängeln oder versteckten Problemen in der Immobilie wie Rissen, Feuchtigkeit, defekten Installationen, Schädlingen usw. ergeben.

Okay, ich möchte renovieren, wie fange ich an?

Einige Renovierungen sind einfach und unkompliziert. Die meisten sind es nicht. Sie werden sicherstellen wollen, dass das Endergebnis kommerziell sehr ansprechend ist - der eigene Geschmack ist hier nicht wichtig - sondern Sie wollen etwas schaffen, das sehr gefragt sein wird.

Alle an einem Strang ziehen

Beraten Sie sich mit Innenarchitekten, eventuell auch mit Architekten, und holen Sie nach der Planung Angebote für Bau und Einrichtung von verschiedenen Bauunternehmen und Anbietern ein.

Häufige Fallstricke

Achten Sie auf Probleme bei der Qualitätskontrolle, die zu unkontrollierten Budgets, Bußgeldern, Problemen aufgrund unzureichender Planung und erheblichen Verzögerungen führen können. Dies sind die Hauptprobleme, die wir immer wieder bei Eigentümern sehen, die keine Erfahrung mit Renovierungsarbeiten vor Ort haben und versuchen, die Aufgabe selbst zu übernehmen. Hier kann die Abteilung Client Services von Panorama sehr hilfreich sein.

Wie kann Panorama helfen?

Unter der Leitung von Jo Borda, dem Client Services Director von Panorama, können wir Ihnen bei der Verwaltung Ihres Projekts helfen und Sie mit ausgewählten Unternehmen in Kontakt bringen, die in der Vergangenheit hervorragende Arbeit für Panorama-Kunden geleistet haben. Lernen Sie verschiedene Designer und Architekten kennen, holen Sie Angebote von verschiedenen Baufirmen ein, und lassen Sie sich mit Unternehmen bekannt machen, die sich auf Spezialarbeiten spezialisiert haben. Im Gegensatz zu anderen ähnlichen Diensten beinhalten alle Kundenvorstellungen keinerlei Preiserhöhung durch den Anbieter und sind für alle Panorama-Kunden provisionsfrei.

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