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3.800.000 EUR

¡Oportunidad de inversión! Locales y oficinas a la venta ya con arrendatarios

Commercial en venta en San Pedro Playa, San Pedro de Alcantara

3.800.000 EUR
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¡Oportunidad de inversión! Locales y oficinas a la venta ya con arrendatarios

Ref: R112-09350
  • TypeLocales Comerciales e Inversiones
  • Built m²1252
  • EPCD
  • CO2 / M²48.84
  • kWh / M²196.42
  • Plot m²1300
  • PoolNo
  • GardenNo

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Edificio de locales comerciales y oficinas a la venta junto a la playa en San Pedro de Alcántara, a 1 km del centro de San Pedro, 2,5 km de Puerto Banús y 6 km del hotel Puente Romano. Construido en 5 niveles más sótano, este edificio incluye: 3 locales comerciales en la planta baja; 12 oficinas (4 en cada una de las plantas 1ª, 2ª, 3ª y 4ª); sótano con 3 oficinas, actualmente unidas entre sí. Todas las oficinas por encima de la planta baja tienen una superficie de entre 42 m2 y 57 m2; oficinas en el sótano: 231 m2; locales comerciales en la planta baja: 59 m2, 78 m2 y 94 m2 respectivamente. Actualmente, los ingresos por alquiler son de 15.000€ al mes, con contratos que se renuevan anualmente, e ingresos potenciales por alquiler de 17.000€ en total, y gastos de mantenimiento aproximados de 1.000€ mensuales, generando un ROI (retorno de la inversión) de aproximadamente 10%. La propiedad se vende con sus actuales arrendatarios, cuyos contratos deben respetarse.

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Se considera que la descripción y los precios indicados para las propiedades a la venta en este sitio web son correctos. No obstante, la información que contiene esta web puede ser sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden ser sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado.

Los gastos adicionales de compra de la vivienda a cargo del comprador en la zona de Marbella incluyen: el 8% I.T.P. hasta la suma de 400.000€, más el 9% por la parte del precio que exceda de 400.000€ y hasta 700.000€, más el 10% de lo que exceda de 700.000€ para el caso de vivienda de segunda mano o el 10% de IVA y el 1.5% sobre Actos Jurídicos Documentados para nuevas propiedades compradas directamente al promotor. Adicionalmente, el comprador paga los gastos de Notaría y gastos de Inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad. Según el R.D. de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Usted tiene a su disposición copia de la correspondiente Ficha Informativa de esta propiedad en nuestra oficina principal de Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga).
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Ref: R112-09350
  • TypeLocales Comerciales e Inversiones
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