Отчёт о состоянии рынка недвижимости Марбельи за 2018 год - Panorama
Celebrating 40 years
(+34) 952 863 750
Mar
252018

 Отчёт о состоянии рынка недвижимости Марбельи за 2018 год

Кристофер Кловер,  FRICS, Генеральный Директор старейшего в Марбелье Агентства Недвижимости “Панорама”

Кристофер Кловер анализирует состояние рынка недвижимости Марбельи на протяжении 48 лет.

Нажмите здесь, чтобы прочитать статью в формате PDF

В 2017 году значительно улучшилось состояние рынка резиденциальной недвижимости как в Марбелье, так и в целом по стране. Данная тенденция поэтапно наблюдалась уже в предыдущие годы.

Первичный анализ  рынка недвижимости Испании показывает, что на его состояние повлияли не столько нестабильная политическая ситуация в стране в 2017 году, как позитивные макроэкономические факторы: рост ВВП более, чем на 3 % ( прогнозируемый также и в 2018 году), рекордные показатели числа туристов, снижение безработицы, рост объёмов международных кредитов, снижение процентных ставок по ним до исторических минимумов.  Данное позитивное состояние экономики благоприятно влияет на развитие рынка недвижимости в обозримом будущем. Эксперты как рынка недвижимости, так и банков утверждают, что мы находимся на пороге новой золотой эры на рынке недвижимости Испании, которая продлится, как минимум, до 2022 года1&2, но на этот раз без излишеств.

Увеличение объёма продаж объектов недвижимости в стране в 2017 году, как и предполагалось, стало наибольшим с 2007 года, на 14,6% больше, чем в 2016 году, с удержанием лидерства в провинции Малага.3 Общее число операций с недвижимостью в Испании в 2017 году составило 464.423. Для сравнения: в 2013 году их было всего 312.593. Статистические данные указывают на самые высокие показатели увеличения числа операций по купле- продаже  с момента кризиса рынка недвижимости в 2008 году.4

mpmr-2018-graph-russian-1-2

Минимальный эффект Брекзита на покупку недвижимости британцами

В 2017 году 13,11% операций с недвижимостью ( 60.885) были совершены иностранцами. Лидерство в этом процессе ещё с 80-х годов прошлого века принадлежит гражданам Великобритании. В 2017 году они сделали 9.114 покупок. За ними следуют французы с 5.285 операциями, замыкают тройку лидеров немцы – на их долю приходится 4.731 сделка с недвижимостью. Британцы совершают покупок почти в два раза больше, чем немцы.5 Цифры подтверждают уверенное состояние британского рынка, несмотря на ослабление национальной монеты и ожидаемые последствия Брекзита.

mpmr-2018-graph-russian-3

 Национальность покупателей недвижимости в Андалусии

Нижеприведенный график, основанный на статистических данных Реестра недвижимости6, демонстрирует процентное соотношение покупателей- иностранцев по национальностям в Андалусии ( к моменту публикации официально заявлены только данные за 2016 год).

Обращает на себя внимание удержание первых позиций британцами: как в Андалусии в 2016 году с 26,82%, так и во всей Испании с 19%. На втором месте –  шведские покупатели.  Объем продаж, приходящийся на их долю, почти вдвое ниже.

mpmr-2018-graph-russian-4

Рынок недвижимости в Марбелье – самый надёжный и устойчивый в Испании

Пик кризиса на рынке недвижимости в Марбелье пришёлся на 2011 год. С 2012 года началось постепенное  восстановление. Во всех остальных регионах Испании позитивная тенденция стала наблюдаться только два годя спустя — в 2013 году. Отличительной чертой рынка недвижимости в Марбелье всегда являлось то, что большинством инвесторов и покупателей являлись иностранцы. Так случилось и после кризиса: именно иностранцы в большинстве своём продолжают вкладывать свои инвестиции в объекты недвижимости в Марбелье.

Рекордный рост числа продаж в Марбелье с 2014 по 2015 год составил 28,3%. Это объясняется тем, что многие инвесторы избрали выжидательную позицию. На протяжении иногда нескольких лет они наблюдали падение цен, и когда процесс остановился, стали скупать недвижимость по выгодным ценам до того, как они начнут подниматься вновь.

Именно поэтому восстановление рынка недвижимости в Марбелье являет собой процесс более уверенный и надёжный, чем в целом в Испании. Объем продаж в Марбелье увеличивается, опережая темпы роста в других регионах. Например, в Испании общее число продаж все ещё на 21% ниже докризисных показателей 2007 года, а в Марбелье — Бенависе- Эстепоне  на 10,4% выше докризисных показателей.7

Во второй таблице приводятся показатели числа продаж в 2017 году в зоне Марбельи ( Марбелья, Бенавис, Эстепона) по сравнению с предыдущими годами. В 2017 году их число на 11,15% больше, чем в 2016.

mpmr-2018-graph-russian-5

 

По сравнению с ростом на 6,9% в Марбелье, рекордное увеличение на 28,3% в Эстепоне вызвано следующими факторами:

  • Увеличение числа выделенных под строительство площадей в Эстепоне по сравнению с Марбельей.
  • Быстрая выдача строительных лицензий инвесторам в Эстепоне и Бенависе по сравнению с Марбельей, где ожидание занимает год и более.
  • Цены на жилье и на участки под строительство в Эстепоне гораздо ниже, чем в Марбелье ( особенно в её престижных зонах).

В 2017 году было совершено всего 499 операций купли-продажи недвижимости в Бенависе, что составляет 6,7% от общего числа в трёх муниципальных округах. Тем не менее, Бенавис является важным рыночным объектом, потому что именно в нем расположены такие эксклюзивные резиденциальные комплексы, как Загалета, Мадроньяль, Ла Кинта, Лос Фламингос, Марбелья Клуб Гольф Ресорт, Лос Аркерос, Ла Резерва де Алькускус и другие. Также имеется большое число участков под строительство. Как и в других муниципальных городах, многие объекты уже проданы, либо выставлены на продажу, хотя ещё находятся в фазе строительства, поэтому не фигурируют в статистических данных об объемах продаж до момента завершения строительства и выдачи документов в полном объёме. В связи с вышеуказанным, небольшое снижение продаж в Бенависе в 2017 году не является показательным.

Большинство ведущих агентств недвижимости Марбельи предлагают покупателям объекты в трёх муниципальных округах.

Принимаются срочные меры по ускорению выдачи лицензий на строительство в Марбелье

С сентября 2017 года, когда к власти вернулось предыдущее правительство, мэр города и  команда профессионалов приняли меры к реорганизации Департамента Строительства. Срочные и жёсткие меры направлены на устранение очереди на выдачу строительных лицензий и разрешений всех типов.

В течение долгого времени  очередь на выдачу  лицензий длилась годами, инвесторы теряли деньги в ожидании разрешений на строительство или ремонт зданий.

В качестве первого шага Мэрия упростила процесс лицензирования строительства, чтобы сократить время ожидания выдачи разрешения до 9 и менее месяцев. В перспективе этот срок будет снижен ещё в два раза.8

Более подробную информацию читать здесь  .Вступительное слово Мэра города Анхелы Муньос к последнему номеру нашего журнала “The Marbella Property Magazine”, volumen 10, где подробно рассказывается о принятых мерах.

Рост цен

В соответствии с данными, опубликованными Единым Государственным Реестром Испании( Colegio de Registradores de España), цены на жилье  выросли на 7,6% во всей стране9.  После резкого падения рынка недвижимости и экономики страны в целом во время кризиса, а также уменьшения числа выставленных на продажу в срочном порядке объектов недвижимости во всех районах, рост цен  вполне объясним.

MPMR-2018-photo2

Хосе Антонио Перес, Генеральный Директор Института Практического Бизнеса (IPE), (единственное учреждение, специализирующееся на анализе Сектора Недвижимости и Строительства, созданное 20 лет назад, с более, чем 10.000 студентов из Испании и стран Латинский Америки) и его команда заявляют, что в 2018 году цены на жилье будут расти на всем Побережье, в особенности, в Марбелье и её окрестностях из-за отсутствия земель под застройку. Хотя процент роста цен фиксирован на отметке 6,7 в целом, не исключается превышение этого показателя в десятки раз в отдельных районах.10

Детальный анализ доступной конкретной информации о рынке недвижимости (большинство которого включено в данную статью) указывает на то, что ещё не поздно сделать выгодные инвестиции на растущем рынке недвижимости.

Спрос превышает предложение в высококотирующихся районах

Спрос на жилье в самых престижных зонах Марбельи превышает предложение, потому что они почти полностью застроены. Повышенный спрос приводит к поднятию цен. Это наблюдается в зоне, близкой к пляжу в Золотой Миле Марбельи. Одним из ярких примеров данного феномена является «Пуэнте Романо», где цены на некоторые объекты выросли вдвое с момента пика кризиса в 2011 году. Стандартная квартира с двумя спальнями, проданная в 2011 году за 600.000€, вновь продана в конце 2017 года за 1.150.000€. Другая квартира, с одной спальней, в комплексе отеля «Пуэнте Романо» куплена за 375.000€ в 2012, была отремонтирована и недавно продана за  825.000€.

Другой очень востребованный район — Касабланка, к западу от  отеля «Мелия Дон Пепе», на первой линии моря и рядом с центром Марбельи. Здесь почти все цены выросли вдвое, а стоимость земли приравнялась к стоимости старых существующих на ней построек. Ещё один пример: недавняя сделка купли-продажи виллы на Золотой Миле за 16.000.000€. Участок около  4.800 m² с красивым домом площадью  1.000 m² . Покупатель планирует снести данную постройку, а на её месте возвести три современные виллы.

Эти примеры наглядно иллюстрируют, что происходит с ценами на жилье, когда в высоковостребованных зонах не остаётся место под застройку, а также демонстрируют надёжность рынка недвижимости Марбельи.

К счастью, для тех, кто не может себе позволить ( или не заинтересован в этом) покупку недвижимости в самых престижных зонах Марбельи, есть возможность сделать приобретение в других резиденциальных зонах города, где цены ещё не достигли пика 2007 года.

Спрос на виллы от 4 миллионов  евро и выше

Существующая по данному вопросу противоречивая статистика позволяет нам, опираясь на собственный опыт, заявить, что в 2017 году увеличился спрос на виллы стоимостью от 4 миллионов евро и выше. Так, в 2016 году было продано 20-25 таких вилл, а в 2017 уже 40-45. Данные цифры мы получили, опросив ведущие агентства недвижимости, проанализировав современный рынок, а также продажи нашего агентства.

Существенное количество новой и отремонтированной недвижимости данного типа представлено на рынке в 2017 и 2018 году. Она предназначена  избранным и требовательным клиентам, заинтересованным в исключительном качестве по соответствующей цене.

Сектор с наибольшей активностью  на рынке недвижимости

В настоящее время на рынке недвижимости наибольшая активность наблюдается в секторе купли-продажи квартир стоимостью от 200.000€ до 1.500.000€, а также вилл от 700.000€ до 2.500.000€.

Большое число объектов, построенных 20, 30 и более лет назад, находящихся в эксклюзивных зонах, покупаются для дальнейшего их полного преобразования, либо под снос с целью нового строительства как частными лицами, так и инвестиционными компаниями.

MPMR-2018-photo4

Одна норвежская фирма с большим успехом скупает недвижимость, перестраивает, реформирует и декорирует её по последнему слову моды, а затем успешно перепродаёт. С 2015 по 2017 год данная фирма отремонтировала и перепродала 15 объектов недвижимости в рекордно короткий срок, в среднем за 4 недели после выхода на рынок ( когда обычный срок перепродажи на рынке составляет год и более).

Стоимость проданных объектов составила от 3 до почти 7 миллионов евро. Расположены они были все ( кроме одного дома) в Новой Андалусии. Это яркий пример того, как создать правильный продукт для требовательных клиентов, ищущих в жилье качество, элегантность и современность по адекватной цене.

В разработке в настоящее время находятся  ещё 8 проектов, которые будут представлены на рынке уже летом. Приобрести объекты можно в нашем Агентстве «Панорама».

На сегодняшний день несколько  компаний осуществляют подобную деятельность на рынке недвижимости.

Новые проекты

Значительная активность наблюдается и в секторе продаж жилья в Марбелье  в фазе застройки или на плане.

Число новых строительных проектов и возведённых в 2017 году новостроек немного меньше, чем показатели прошлого года. Однако, увеличился спрос на них среди частных лиц и инвестиционных компаний. Предлагаемые с конца 2017 года объекты привлекательны и необычны.

Мы составили список из 61 нового объекта в Марбелье, Эстепоне, Бенависе и Охене, выставленных на продажу в 2016 году, и  отражающих на наш взгляд современное состояние рынка недвижимости.  Их стоимость составляет от 200.000€ до 4.000.000€ . Всего в наличии  2.657 единиц жилья.

Из этих объектов уже продано  или находится в процессе продажи 61% от общего их числа, часть находится в процессе застройки. Многие подобные проекты ещё находятся на предыдущих стадиях развития и не представлены на рынке продаж.

Данная недвижимость, а также новые проекты, которые вскоре выйдут на рынок, предлагают покупателям широкий выбор современного жилья. Специальное предложение включает виллы и квартиры на стадии плана по весьма привлекательным ценам, в фазе застройки ( с большими преимуществами в виде возможности выплат в рассрочку), новостройки, полностью готовые к заселению.

Начало активизации строительного процесса наглядно иллюстрируют данные о полученных в Департаменте Архитектуры Малаги разрешениях на застройку во всей провинции: в 2017 выдано 4.895 лицензий , по сравнению с выданными 45.000  в 2007 году.11

MPMR-2018-photo5

Рекордные туристические показатели пятый год подряд

В таких популярных районах, известных как резиденциальные, где основой туризма является покупка недвижимости для проживания ( вторая резиденция), деятельность агентств недвижимости напрямую связана с числом прибывающих туристов, в особенности эксклюзивных и состоятельных, привлечённых особым стилем жизни класса «люкс», предлагаемым Марбельей.

Первый раз в истории Испания обогнала США по числу иностранных туристов. Новый рекорд Испании – 82 миллиона иностранных туристов в 2017 году. Больше – только во Франции.

Этот рост обусловлен падением уровня безопасности на популярных до настоящего времени среди туристов курортах. Таких, как Египет, Турция или север Африки, а также постоянным развитием и совершенствованием гостиничной инфраструктуры Испании. Примерно 18 миллионов британцев посетили Испанию в 2017 году. На втором месте — немецкие туристы с показателями 11,4 миллионов человек, а за ними следуют французы — 10,7 миллионов визитов.12

Подобный феномен наблюдается и на Коста дель Соль, о чем говорит рекордное увеличение числа рейсов, прибывающих в аэропорт Малаги. Более 18 с половиной миллионов пассажиров в 2017 году, что на 11,7% больше, чем в предыдущем 2016 году.13

Указанная положительная динамика благоприятно сказывается на экономике Солнечного Побережья, в особенности, Марбельи и , в частности, секторе туризма для обеспеченных клиентов. Национальный Институт Статистики (INE) приводит следующие данные: рост количества ночёвок в гостиницах в 2017 году составил 6,61% по сравнению с предыдущим годом.

MPMR-2018-photo1

Увеличение численности туристов в зимние месяцы года

В отличии от многих курортов, где из-за плохой погоды улицы опустевают уже в сентябре до самого наступления весны,  Марбелья «открывает свои двери» 12 месяцев в году. Увеличение численности туристов не только в летние месяцы, но и на протяжении всего года значительно укорачивает зимний сезон,  уступая место высокому и среднему сезонам в течение почти всего года.

Мэрия Марбельи опубликовала интересные статистические данные:  в январе 2018 года Марбелью посетили 28.630 туристов, что на 18,49% больше, чем в  январе предыдущего года 14 По подсчётам Института Статистики Испании (INE) более 74% из них — иностранцы. В прошлом году данный показатель был ниже на 24,5%!

Те, кто живёт в Марбелье в течение всего года, наблюдают, как осенью число туристов остаётся таким же, как и в высокий сезон, а зимой туристическая активность сопоставима с наблюдаемой ранее в весенний период.

Увеличение туристической активности в низкий сезон является ещё одним индикатором растущей популярности Марбельи. С каждым годом все большее количество людей ищут возможность скрыться от лютых зим, свирепствующих в Европе, в райском самом южном уголке Европы.

Цены на аренду недвижимости взлетели на 20,8%  всего за год

Рынок аренды недвижимости в Марбелье претерпевает в настоящее время сильнейший подъём, с увеличением спроса и стремительным ростом цен, особенно на современную и качественную недвижимость класса «люкс»  и с организованной системой безопасности. Сайт аренды недвижимости  enalquiler.com сообщает о поднятии арендных цен на 20,8%15  в период с января 2017 до января 2018гг.

Puerto-Banus-Marbella

Сайт о недвижимости idealista.com подтверждает, что общий показатель роста арендных цен по провинции Малага составил 15,4%.16

Подобная положительная динамика наблюдается и в секторе краткосрочной аренды. Правительство Андалусии внесло юридические дополнения в Закон об аренде, чтобы упорядочить сам бизнес и привести его к единому стандарту.

Рост экономики Марбельи

Деньги притягивают Деньги. Повсеместно открывается новый бизнес: в 2017 году открылись 924 новых компании в Марбелье.17 Пять из пятизвездочных отелей подтвердили полную занятость и максимальные прибыли в 2017 году.  Усиленный приток богатых туристов и рост популярности Марбельи заставляют старые отели реформироваться, а также способствуют созданию новых гостиниц:

  • Знаменитый в прошлом отель «Дон Мигель» с 486 номерами, расположенный за Старым Городом Марбельи, был закрыт более десятилетия. В настоящее время он находится на реконструкции. Бюджет реформ составляет 65 миллионов евро. Отель готовится к сдаче весной 2019 года и распахнёт свои двери под руководством (как и до своего закрытия) Медклуба Club Med.
  • Планируется открытие 4 новых бутик-отелей в Старом Городе Марбельи. 2 из них откроют свои двери к середине 2018 года под руководством швейцарской компании Rhône Property совместно с британскими коллегами. Генеральный Директор Rhône, Мигель Серван заявил, что отель ориентирован на клиента, « который стремится открыть для себя настоящую Марбелью ,- традициональный и типичный город, многим неизвестный».18
  • Известный в прошлом легендарный отель-ресторан «Ла Фонда» в Старом Городе куплен катарской компанией, которая планирует полностью реформировать здание и открыть его вновь к Пасхе 2020 года. Ожидается, что новая «Ла Фонда» с 21 гостиничными номерами не только возродит свою былую славу, но и приумножит её.
  • Новый бутик-отель « The Touch Puerto Banús», предлагающий 11 номеров-сьют класса « люкс», открыл свои двери в Кортихо Бланко в конце прошлого года.
  • Инвестиционная компания «Платинум Эстейт»( Platinum Estates) планирует открытие нового отеля «Hotel W» на первой линии моря. Со слов представителей компании и правительства города, из 240 номеров 140 будут представлять собой туристические апартаменты. Дизайн проекта осуществляет  «Роквел Груп»(Rockwell Group), открытие запланировано на 2021 год. Данный грандиозный проект в стиле авангарда — лишь один из примеров стремительного развития Марбельи.19
  • Одной из главных новостей этого года стало открытие на Пасхальной неделе нового эксклюзивного отеля “Нобу” (Nobu) “только для взрослых”в «Пуэнте Романо». Это уже 16-ый отель из сети «Нобу», принадлежащей легендарному актеру Роберту де Ниро (Robert de Niro) , и звезде мировой величины шеф-повару Нобуки Мацухиса (Nobuyuki Matsuhisa). Рецепция отеля расположена рядом с офисом Агентства Недвижимости «Панорама». Этот эксклюзивный отель построен в реконструированной части самого знаменитого пятизвездочного отеля «Пуэнте Романо». Другими словами, это отель внутри отеля, предлагающий 49 номеров и сьютов. В окружении построек отеля находится Площадь Пуэнте Романо, где в прошлом году открылся ресторан «Нобу».

MPMR-2018-photo7 snall

Стремительное и высококлассное развитие эксклюзивного гостиничного хозяйства в Марбелье — не единственный фактор, влияющий на развитие и популярность города. Перечислим лишь некоторые из этих факторов: «потрясающие гастрономические предложения, более пятисот тысяч ресторанов, 5 Звезд Мишелин,- Марбелья, город в Андалусии с наибольшим их числом».20

Бесконечное множество мероприятий и представлений в Марбелье :  гольф-турниры, Кубок Дэвиса, музыкальный фестиваль Старлайт, ставший ежегодным, а афиша которого этим летом предлагает ещё большее разнообразие.

Что нас ждёт в будущем?

  • В целом рынок недвижимости не только стабилен, но и переживает в настоящий момент подъём, индикатором которого выступает усиленный рост экономики как на местном, так и региональном и национальном уровнях.
  • График, отражающий рост объёмов продаж, указывает на их постепенное прогрессивное увеличение в Марбелье, с поэтапным подорожанием жилья, но без излишнего взвинчивания цен.
  • Последующие годы, скорее всего, будут характеризоваться поэтапным ростом зоны, но без формирования ажиотажного мыльного пузыря на рынке, как это произошло в прошлом. Конечно, данная ситуация во многом будет зависеть от состояния экономики тех стран, граждане которых являются той самой целевой аудиторией на рынке предоставления услуг класса “ люкс” в сфере недвижимости в Марбелье.
  • Рост объёма продаж недвижимости в Марбелье будет постепенным, пока:
    -Мэрия города снизит срок ожидания выдачи строительных лицензий до адекватного.
    -Будет принят в окончательном варианте Градостроительный План города, который решит проблемы, связанные с существующей с 90-х годов недостаточной юридической базой, регулирующей выдачу разрешений на строительство и выделение участков под него.
  • Рынок недвижимости Эстепоны, Бенависа и Охэна будет расти даже больше, чем Марбельи, не из-за обозначенных выше проблем Марбельи в юридическом и временном контексте, а исходя из их особенностей, привлекающих покупателей со всего мира.

MPMR-2018-photo8

  • Пока на рынке появятся новые или полностью реформированные интересные дизайнерские объекты недвижимости, выполненные из первоклассных материалов, по ценам выше, чем в предкризисные 2006-2007 годы.
  • Процесс перепродажи жилья в востребованных застроенных районах продолжится.
  • Местное, региональное и национальное правительства работают над улучшениями, включая, например, ликвидацию оплаты проезда по платной дороге, строительство железнодорожного сообщения с Марбельей ( единственный город такого размера в Испании без железной дороги), строительство нового спортивного порта.21

Выгодно ли сейчас покупать недвижимость в Марбелье?

Для тех, кто хочет улучшить качество своей жизни, подходит любой момент для покупки жилья в Марбелье. Данный фактор всегда является основополагающим и самым влиятельным для всех покупателей недвижимости в Марбелье.

Что касается инвесторов, необходимо отметить, что хотя цены начали вновь подниматься, они ещё далеки от максимальных своих показателей докризисного периода 2006-2007гг. во многих районах города. Банки предлагают различные типы ипотек с фиксированными и плавающими ставками, проценты снизились, а показатели туризма год за годом бьют рекорды.

Национальная и местная экономика растёт и развивается, увеличивая число испанских покупателей и инвесторов. Крупные интернациональные инвесторы и держатели фортуны, оставившие в прошлом Марбелью, начиная с 2012 года вернулись и вкладывают миллионы евро в покупку территорий и масштабное строительство на всем Солнечном Побережье, делая ставку в обозримом будущем на резиденциальный туризм в  уникальной климатической зоне, называемой “Европейской Калифорнией”.

Огромное множество неоспоримых доказательств эволюции рынка недвижимости в Марбелье несомненно приведёт каждого к выводу о том, что 2018 год и последующие годы станут эксклюзивной эпохой ( возможно, историческим моментом) для приобретения недвижимости в Марбелье, стоящей на пороге новой золотой эры.

Копирайт © 2018 Панорама Пропертис Panorama Properties S.L.

Ссылки:

1. Эль Паис (газета « Страна»), Экономика (EL País Economía): « Недвижимость вступает в новую золотую эру, но без перегибов» (“La vivienda enfila otro ciclo dorado pero sin excesos”) 26 de Febrero, 2018
2. Эль Паис, Экономика (EL País Economía): « Инвесторы и банки предсказывают недвижимости новый виток роста до 2022 года( “Promotores y banca prevén un ciclo inmobiliario alcista hasta 2022”) 26, de febrero, 2018
3. Эль Паис, Экономика (EL País Economía): «Продажи жилья выросли на 14,6% в 2017 году» ( “La compra de viviendas creció un 14,6% en 2017…” )13 de febrero, 2018
4. АВС, Экономика (ABC Economía) « Продажи жилья выросли на 14,6% в 2017 году» ( “La compra de viviendas se dispara el 14,6% en 2017…”) 13 de febrero, 2018
5. Реестр Недвижимости Испании ( Registadores En España) « Цены на недвижимость в 2017 году выросли на 7,6%» (“El precio de la vivienda sube un 7,6% en 2017”,)19 de febrero, 2018
6. Земельный Реестр Land Registry http://registradores.org/wp-content/estadisticas/propiedad/eri/ERI_Anuario_2016.pdf(page 67)
7. Сур(газета «Юг»), Жилье( SUR Vivienda): « Жилье в 2017 году подорожало более, чем на 7%» (“La vivienda se encarece más del 7% en 2017…” ) 20 de febrero, 2018
8. Сур Марбелья-Эстепона (SUR Marbella-Estepona):« Марбелья старается снизить до 3-х месяцев..»(“Marbella se plantea reducir a tres meses…” ) 3 de enero, 2018
9. Аура (AURA): « Реестр: Цены на жилье выросли на 7% в 2017 году»(“Registrars: House Prices Rose by 7.6% in 2017” ) 19 de febrero, 2018
10. SUR Málaga Сур Малага: « Нас ожидает очередной мыльный пузырь на рынке недвижимости?»(“¿Estamos ante una posible nueva burbuja inmobiliaria?”), 22 de enero, 2018
11. Сур Малага (SUR Málaga): « Число проектов новостроек выросло на 60% в провинции» (“Los proyectos de nuevas viviendas crecen un 60% en la provincia” ) 24 de enero, 2018
12. Рейтерс (REUTERS): « Международный туризм в Испании пятый год подряд бьёт рекорды»(“Spain international tourism breaks records for fifth straight year”) 11 de enero, 2018
13. АЭНА (AENA): Отдел статистики. Предварительные данные 2017г.(Departamento de Estadísticas, Datos Provisionales 2017)
14. Мэрия г. Марбелья (Excmo. Ayuntamiento de Marbella): « Рост числа туристов в январе в Марбелье» (“Marbella registra en enero un incremento de viajeros…”) 25 de febrero, 2018
15. Эналкелер (Enalquiler): « Эволюция аренды в Марбелье (провинция Малага)»(“Evolución del alquiler en Marbella (Málaga)”)
16. Идеалиста (Idealista): « Эволюция цен на аренду жилья в 2017 г.» (“Evolución del precio de la vivienda en alquiler en 2017”)
17. Малага Ой ( газета «Малага Сегодня») (Málaga Hoy): « К концу 2017 года в Марбелье созданы более 900 новых компаний»(“Marbella cierra 2017 con más de 900 empresas de nueva creación”) 29 de enero, 2018
18. Евро Уикли Ньюз (EuroWeekly News): « 4 новых отеля открываются в Марбелье» (“Four new luxury hotels to open in Marbella”) 21 de enero, 2018
19. Сур Малага (SUR Málaga): « Сеть отелей «W» представила свой проект в Марбелье, открытие запланировано на 2021 год»( “La cadena hoteleraW presenta su proyecto para Marbella, que abrirá en 2021”), 13 de marzo, 2018
20.  Марбелья Директо (Marbella Directo): « На туристической ярмарке Фитур Марбелья делает ставку на инновации и крупные мероприятия для поддержания имиджа туристического лидера»(“Marbella apuesta en Fitur por la innovación y los grandes eventos para consolidar su liderazgo turístico”), 17 de enero, 2018
21. Сур Марбелья-Эстепона (SUR Marbella-Estepona): « Министерство Развития и Экономики сегодня представляет проект по строительству железнодорожного сообщения с Марбельей»(“El ministro de Fomento presenta hoy el estudio para el acceso ferroviario a Marbella”,) 27 de enero, 2018

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Author

chris-web

Christopher Clover

Managing Director
Board Chairman
PostsProfile

Blog Categories

Blog Authors

Alex Clover - Executive Director & Member of the Board pof Directors

Alex Clover

Помощник Генерального Директора
Консультант по инвестициям
PostsProfile
Carolina Alaniz - PA to the Managing Director & Support Team Director

Carolina Alaniz

Секретарь Генерального Директора
Начальник Отдела поддержки
PostsProfile
chris-web

Christopher Clover

Генеральный Директор
Председатель Совета Директоров
PostsProfile